1965〜1975年築, 専有面積96.13㎡〜116.13㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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岡本ハウス
兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
/ 岡本駅 徒歩11分
1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,441万円
32.4万円/㎡
1,887
2,923
3,959
4,995
AI査定結果
推定相場価格
3,441万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,923万円〜3,959万円
27.5万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月21日
岡本ハウス
3,580万円（33.7万円/㎡）/ 3階 / 106.13㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は26.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 3,580万円 | 33.7万円 | 3階 | 106.13㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/17 | 2,280万円 | 21.5万円 | 2階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/03/14 | 3,580万円 | 33.7万円 | 3階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/03/08 | 2,280万円 | 21.5万円 | 2階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/03/04 | 2,280万円 | 21.5万円 | 1階 | 106.13㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,980万円 | 27.5万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 2,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/01/10 | 2,180万円 | 30.3万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 2,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 2,280万円 | 31.7万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 2,380万円 | 22.4万円 | 1階 | 106.13㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/10/12 | 2,480万円 | 34.4万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 2,480万円 | 23.4万円 | 2階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,880万円 | 16.9万円 | 3階 | 111.04㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/08/06 | 1,880万円 | 17.7万円 | 3階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,580万円 | 24.3万円 | 2階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,580万円 | 31.7万円 | 4階 | 81.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,700万円 | 33.2万円 | 4階 | 81.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/12 | 2,290万円 | 21.6万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,490万円 | 23.5万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,290万円 | 21.6万円 | 4階 | 106.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,780万円 | 26.2万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/06/22 | 2,980万円 | 28.1万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/04/13 | 3,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/12/30 | 3,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,998万円 | 28.2万円 | 4階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 3,580万円 | 33.7万円 | 106.13㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,480万円 | 27.3万円 | 91㎡ | 4LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/17 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,390万円 | 25.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/18 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,899万円 | 36.4万円 | 79.73㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/13 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 3,490万円 | 39.8万円 | 87.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/01 | コスモハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅6分 | 2,580万円 | 32.1万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/27 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 3,299万円 | 32.3万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/03 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,580万円 | 25.6万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/10 | 岡本エクセル 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅7分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/19 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,180万円 | 39.6万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 37戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。