岡本ハウス

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目

  • / 岡本駅 徒歩11分

  • 1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
2,280万円
31.7万円/㎡
相場
2,498万円
34.7万円/㎡
1,158
2,052
2,945
3,839
AI査定結果
推定相場価格
2,498万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,052万円〜2,945万円
28.5万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月8日
岡本ハウス
2,280万円（31.7万円/㎡）/ 4階 / 72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は25.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,280万円31.7万円4階 72㎡ 2LDK東
2025/11/302,380万円22.4万円2階 106.13㎡ 4LDK+S南
2025/11/282,380万円22.4万円2階 106.13㎡ 5LDK南
2025/11/112,380万円22.4万円1階 106.13㎡ 4SLDK南
2025/10/122,480万円34.4万円4階 72㎡ 2LDK東
2025/10/072,480万円23.4万円2階 106.13㎡ 5LDK南
2025/08/101,880万円16.9万円3階 111.04㎡ 4LDK+S南
2025/08/061,880万円17.7万円3階 106.13㎡ 5LDK南
2025/04/122,580万円24.3万円2階 106.13㎡ 5LDK南
2025/04/012,580万円31.7万円4階 81.38㎡ 2SLDK南
2025/02/262,700万円33.2万円4階 81.38㎡ 2LDK+S南
2025/02/122,290万円21.6万円4階 106.13㎡ 2LDK南
2024/11/272,490万円23.5万円4階 106.13㎡ 2LDK南
2024/11/262,290万円21.6万円4階 106.13㎡ 3LDK南
2024/08/062,580万円24.3万円4階 106.13㎡ 2SLDK南
2024/06/262,780万円26.2万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2024/06/222,980万円28.1万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2024/04/133,280万円30.9万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2023/12/303,280万円30.9万円4階 106.13㎡ 5LDK南
2023/11/252,580万円24.3万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2023/11/252,998万円28.2万円4階 106.13㎡ 5LDK南
2023/10/272,580万円24.3万円4階 106.13㎡ 5LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 2,280万円31.7万円72㎡2LDK4階 / 6階建 東1970年41戸RC
2025/03/19メゾン御影M棟
神戸市東灘区御影山手六丁目
御影駅20分 2,280万円25.4万円89.7㎡3LDK2階 / 5階建 南1968年24戸RC
2024/11/24山御影マンション
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅10分 1,680万円26.6万円63.23㎡2LDK5階 / 5階建 南1965年20戸RC
2024/01/10御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,898万円27.7万円68.53㎡3LDK6階 / 9階建 北西1971年40戸RC
2024/11/20山御影マンションA棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅9分 1,680万円25.6万円65.75㎡2LDK5階 / 5階建 南1965年20戸RC
2025/03/06山御影マンションF棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅10分 1,880万円25.1万円74.82㎡2LDK1階 / 5階建 南1968年30戸RC
2025/01/27メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,080万円35.2万円59.08㎡1SLDK5階 / 5階建 東1973年23戸RC
2025/03/06御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 1,720万円24.5万円70.23㎡2LDK3階 / 8階建 南1969年59戸RC
2023/11/03パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,890万円25.0万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2025/12/07御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,680万円27.6万円60.83㎡2LDK4階 / 7階建 西1972年87戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名岡本ハウス
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
交通岡本駅徒歩11分
築年月1970年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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